CAMBIO DE DESTINO

TRÁMITE CAMBIO DE DESTINO.

Los Pasos Para el Cambio de Destino

Lo primero que debemos saber es si el plan regulador permite realizar la actividad que queremos desarrollar en la zona de la vivienda. Solicitar un Certificado de Informaciones Previas puede aclarar nos permite precisar posibilidades.

No es necesario realizar este tramite cuando la propiedades donde se efectúa un pequeño comercio o actividad técnica, profesional u oficio, no supere el 20% del total destinado a vivienda, siempre y cuando el Plan Regulador Comunal y la Ley General de Urbanismo y Construcciones, y demás disposiciones legales, lo permitan”.

Requisitos:

El proyecto de cambio de destino debe cumplir con la Ley General de Urbanismo y Construcciones, con la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, y con el Plan Regulador Comunal; y debe adjuntar los siguientes antecedentes:

Formulario de solicitud firmado por el propietario y arquitecto patrocinante.

Declaración simple de dominio por parte del propietario.

Certificado de informaciones previas.

Certificado de factibilidad de agua potable y alcantarillado, otorgado por ESVAL (cuando corresponda)

Patente profesional del arquitecto patrocinante y de cada profesional competente que interviene en el proyecto.

Planos de arquitectura (Nº copias según DOM).

Especificaciones técnicas (Nº copias según DOM).

Proyecto de cálculo estructural o informe del ingeniero (cuando corresponda)

Informe de revisión de cálculo estructural (cuando corresponda).

Plazos y Tiempo de Espera:

Revisión expediente: 30 días hábiles desde la fecha de la solicitud

Entrega de resolución: 3 días hábiles desde la fecha de pago de derechos municipales